Potvis 13, Heerhugowaard

HOEKWONING MET GARAGE IN DE POPULAIRE WIJK BUTTERHUIZEN!

Welkom aan de Potvis 13 in Heerhugowaard! Deze fraaie hoekwoning met garage ligt op een prachtige locatie in de geliefde wijk Butterhuizen en biedt alles wat je zoekt: ruim, licht, goed onderhouden én een zonnige tuin op het zuidoosten!

Deze ruime woning uit 1992 beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en een handige bijkeuken. De garage van ruim 7 meter diep biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein!

Dankzij de volledige isolatie en de nette afwerking is deze woning een heerlijke plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Bovendien woon je hier op een toplocatie: alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en recreatie, liggen binnen handbereik. Het sfeervolle en overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op fietsafstand, net als het prachtige recreatiegebied Park van Luna!

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (potvis13.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

Interesse in een BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

INDELING:

BEGANE GROND:
Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestuukte wandafwerking. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en met de gekozen kleurstellingen en afwerking is er een mooie basis waar je jouw eigen interieurstijl eenvoudig aan kunt toevoegen.

De moderne keuken (apparatuur deels uit 2024) is een echte eyecatcher en voorzien van alle gemakken zoals een gezellige eethoek, een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast, 3-laden vriezer, draaicarrousel, dubbele RVS wasbak en ruim werkblad.

Vanuit de woonkamer is een handige trapkast bereikbaar voor extra bergruimte. In het midden van de woning vinden we de tussenhal met toilet en de trap naar de 1e etage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken (2008), met toegang tot de garage en de zonnige achtertuin.

1e VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden.

De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist te ontspannen. Hier vind je een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie om lekker te ventileren.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de mechanische ventilatie. Dankzij een zijraam en twee dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine kanten, in de grote bergkast die hier is gesitueerd en op de ruime vliering.

TUIN:
De tuin is keurig aangelegd en door de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk van de zon genieten! De tuin is achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen of een kinderwagen.

GARAGE:
De garage (circa 7,24m x 2,9m) is bereikbaar via de bijkeuken én de kanteldeur (overhead) aan de voorzijde. Voorzien van een tegelvloer, electra, wateraansluiting, verwarming en voldoende ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Op de oprit en voor de garage is parkeerruimte dus kan je eenvoudig twee auto's kwijt.

KENMERKEN & OPPERVLAKTE:
- Perceeloppervlakte: 220 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): circa 21 m²
- Bruto inhoud woning: circa 515 m³

BOUWJAAR & INSTALLATIES:
- Bouwjaar 1992
- CV-installatie Remeha CW4 (2021) en nieuwe mechanische ventilatie box
- Meterkast: 10 groepen, glasvezel en slimme meter
- Volledig geïsoleerd: dak-, gevel- en muurisolatie, dubbele beglazing

LIGGING:
De ligging is top; in de geliefde en gewilde wijk Butterhuizen die bekendstaat als een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen om de hoek en er is een huisartsenpraktijk en een speeltuin waar kinderen fijn kunnen spelen.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de wijk en het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Dit winkelcentrum biedt een breed aanbod van verschillende supermarkten, restaurants en bars. Daarnaast kun je er terecht voor vermaak, zoals een bezoek aan bioscoop VUE, een bowling of Theater Cool.
Wanneer je even wilt uitwaaien zijn het Strand en Park van Luna op loopafstand, waar je kunt genieten van de natuur en het water.

Heerhugowaard biedt voor ieder wat wils en ook Alkmaar ligt op een steenworp afstand. Het centrum van Alkmaar is in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken.

AANVAARDING: in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom deze geweldige hoekwoning bekijken!